Norwalk, CT

Parque Corporativo Merritt 7

El complejo de oficinas ahorra miles de dólares y hasta dos millones de galones de agua sólo en un edificio que ha sido reequipado con los sistemas de plomería eficientes en consumo de agua .
En construcción comercial nueva, los especificadores tienen la ventaja de empezar desde cero cuando instalan lo más reciente y más grande en sistemas y materiales ecológicos. Para los profesionales involucrados con edificios existentes, el asunto puede ser más complicado, pero aun así puede bien valer la pena el esfuerzo por renovar o adaptar las instalaciones para hacerlas más eficientes. Los beneficios dobles de ahorrar dinero y ser más amigables con el medio ambiente son resonantes con profesionales de la construcción como Keith Crosby. Crosby es Vicepresidente de construcción y administración de propiedades de ADP Service Corp., el contratista general y agente administrativo para el Parque Corporativo Merritt 7 en Norwalk, Connecticut.

Desde su punto de vista como Profesional Acreditado por LEED®, él estaba buscando maneras de hacer que los seis edificios cumplieran con LEED y el agua era una consideración natural.

"Estábamos interesados en buscar la aprobación de LEED. Una cosa de la que nos dimos cuenta que no cumplíamos, sin embargo, eran los requerimientos mínimos de eficiencia en consumo de agua. Cinco de los edificios se construyeron antes de 1993, por lo que no se construyeron de acuerdo con la Ley de Energía," dice Crosby, observando, por ejemplo, cómo los edificios tenían inodoros de 3.5 gpf. "LEED requiere de cumplimiento."

ADP trabajó con su representante local de Sloan Valve Company para identificar sistemas de plomería que permitieran a los edificios de Merritt 7 satisfacer los requerimientos para créditos de Eficiencia en el Consumo de Agua conforme los dicta el sistema de clasificación de LEED del Consejo de Construcción Ecológica de los EE UU para Edificios Existentes. Sloan recomienda varios Fluxómetros de bajo consumo, llaves de bajo flujo y otros sistemas de plomería para el reequipamiento de los cuartos de baño como parte del plan integral de Merritt 7 para volverse más eficiente en el consumo de agua y de energía.

Crosby dice que al instalar los Mingitorios Waterfree de Sloan, "pudimos lograr la eficiencia mínima y obtener un crédito adicional por Eficiencia en Consumo de Agua en la parte superior de los créditos para los inodoros automáticos de bajo flujo."

El Edificio 401 se convirtió en el primer edificio de Merritt 7 en reequiparse con plomería eficiente en el consumo de agua, y los recibos de agua de antes y después del reequipamiento ya demuestran substanciales ahorros de agua y financieros. Crosby ha documentado cómo tan sólo con los 23 Migitorios Waterfree se ha reducido el consumo de agua del edificio en 858,000 galones, lo que equivale a un ahorro anual de $7.800 con un retorno de inversión a 2½ años. En total, ADP prevé ahorrar hasta 2 millones de galones de agua al año en el edificio 401 de todos sus sistemas de plomería eficiente en el consumo de agua.

Los inquilinos del edificio han sido muy receptivos a las mejoras de eficiencia, aunque Crosby admite que los Mingitorios Waterfree implicarían un cambio al plan de mantenimiento de la instalación. "Nuestros conserjes no vienen sino hasta la hora de la comida, ya que hicimos el trabajo de reemplazo por la noche estuvimos recibiendo quejas alrededor de las 10:00 o 11:00 AM de que había olor," dijo. "Detectamos que necesitan rociarse a primera hora de la mañana. Tan pronto como reprogramamos la limpieza, las quejas desaparecieron."

Es importante, explica Crosby, escuchar ese tipo de comentarios de los inquilinos y, a la vez, informarles por qué la administración realiza ciertos cambios. "Pusimos placas que muestran cuánta agua se estaba ahorrando, y esto ha sido bien recibido por los usuarios", dijo.

Products Used

WES-1000

Cerámica Seco Mingitorio

WES-4000

Cerámica Seco Mingitorio

WES-7000

Cerámica Seco Mingitorio

Pudimos cumplir con la eficiencia mínima y obtener un crédito adicional por Eficiencia en el Consumo de Agua además del crédito por los inodoros automáticos de bajo flujo

Keith Crosby

Vicepresidente de Construcción y Administración de Propiedades de ADP Service Corp.